Quartier Lände 3

Das Bürogebäude Quartier Lände 3 befindet sich direkt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße.
Durch die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel im direkten Standortumfeld ist es ein attraktiver Standort für Unternehmen unterschiedlicher Branchen.
Das Gebäude punktet durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn) sowie die Nähe zum Stadtzentrum, und die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater.

Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More.

Im Bürogebäude stehen aktuell möblierte Nachmieterflächen und unmöblierte Flächen zur Verfügung. Dadurch ist es möglich für fast jeden Nutzer eine passende Bürofläche anzubieten.

Ausstattung

Lift
Doppelboden
konditionierte Lüftung (Kühlung)
Heizung über Fernwärme
Teppichbelag
flexible Wandstellung möglich
Teeküchenräume mit -anschlüssen
abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern
Brandmeldeanlage
Garage
Kantine und Cafe im Haus - weitere Gastronomie im unmittelbaren Umkreis
Fitnessstudio im Haus
2 Turnsäle inkl. Duschen und Umkleidekabine im Haus
ca. 100 m² Konferenzraum, buchbar halb- und ganztags

Verfügbare Einheiten (2)

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Objektnummer IVG-O-02127/C102
Nutzfläche ca. 286 m²
Verfügbar ab ab sofort
Nettomiete/Monat € 10,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,76 /m²
Kaution
Provision
HWB 80,0 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fernwärme

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Objektnummer IVG-O-02127/C-S-1
Nutzfläche ca. 157 m²
teilbar ab ca. 590 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 1.570,00
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,76 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 80,0 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fernwärme

Lage

Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater.
Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkerhsanbindung:

U-Bahn: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
Bus: Linie 77A

Individualverkehr:
Unmittelbare zufahrt zur Tangente über Erdberger Lände.