Villen Etagen am Döblinger Cottage

Revitalisierte Gründerzeitvilla

Historisches trifft auf Moderne, Tradition auf Innovation. Die charakteristische Cottage-Villa verfügt über nur 6 Wohnungen und damit über eine hohe Privatsphäre. Diverse Wohnungskonfigurationen - und Arrangements werden maximalen Ansprüchen gerecht. Besonderes Augenmerk liegt auf der Funktionalität der Grundrisse, die Qualität der Materialien bei gleichzeitigen Erhalt der historischen Charakteristika und aktuellem Stand der Technik.

Ausstattung

Stil- und qualitätsvolle Oberflächen
Kühlen, Heizen und Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wärme Pumpen
Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Einzelraumregelung
Neue Kastenfenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz
intelligente Haustechnik

Verfügbare Einheiten (3)

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Objektnummer IVW-23-10673/2
Wohnfläche 175 m²
Zimmer 6
Badezimmer 3
Toiletten 2
Balkone 3 (gesamt 28 m²)
Terrassen 2 (gesamt 18 m²)
Verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis € 2.290.000
Betriebskosten (inkl. USt.) € 535,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 102,0 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE 1,50
Baujahr 2023
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Keller Ja

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Objektnummer IVW-23-10673/3
Wohnfläche 185 m²
Zimmer 6
Badezimmer 3
Toiletten 2
Balkone 3 (gesamt 21 m²)
Terrasse 1 (7 m²)
Verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis € 2.150.000
Betriebskosten (inkl. USt.) € 500,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 102,0 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE 1,50
Baujahr 2023
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Keller Ja

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Objektnummer IVW-23-10673/1
Wohnfläche 245 m²
Zimmer 7
Badezimmer 3
Balkon 1 (10 m²)
Terrasse 1 (39 m²)
Verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis € 4.190.000
Betriebskosten (inkl. USt.) € 845,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 45,0 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,88
Baujahr 2023
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Keller Ja

Lage

Die Döblinger Villa befindet sich unmittelbar am begehrten Cottage, einem der charmantesten Wohnviertel in Wien.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-23-10673
Wohnfläche ab 175 m² bis 245 m²
Verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis ab € 2.150.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 89,5 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE 1,46
Baujahr 2023
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Keller Ja

Sonstige Angaben

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wien, 19. Döbling

ab € 2.150.000

Kaufpreis

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