2026 Verfügbarkeit

Sezana, Slowenien

Slowenien - Logistikpark ADRIA Koper / Sezana - provisionsfreie Vermietung

Im Süden von Slowenien direkt an der italienischen Grenze und der Direktverbindung nach Triest und Koper entsteht der Logistikpark LogCenter ADRIA. Die Adriahäfen von Triest und Koper liegen im Nahbereich von 20 - 35 km und das LogCenter ADRIA ist der einzige Logistikpark dieser Art in Slowenien bzw. der italienischen Provinz Triest (Friaul-Julisch Venetien).

Aufgrund der Nähe zu den Adriahäfen und den zugehörigen Containerverbindungen eigenen sich die Flächen hervorragend für import- wie exportorientierte Nutzungen. Darüber hinaus ist der Standort mit dem direkten Anschluss an die Autobahn E61 und im weiteren an die E70 perfekt für regionale wie länderübergreifende Distribution in der Adria-Region geeignet. Das multimodale Bahnterminal Interporto di Trieste-Fernetti liegt ebenso in direkter Nachbarschaft und erlaubt Direktverbindungen nach Süd-und Mittelosteuropa und insbesondere auch nach Deutschland und Österreich.

Auf dem Grundstück des LogCenter ADRIA entstehen in den nächsten 2 Jahren insgesamt rund 60.000 m² hochmoderne Logistik- und Industrieflächen. Ein erster Bauabschnitt mit ca. 61.000 m² ist an den Handelskonzern Tengelmann / TEDI vermietet und wurde bereits im Sommer 2023 übergeben und bezogen.

In einer weiteren Bauphase, die bereits baugenehmigt ist, stehen Hallenflächen ab ca. 5.000 m² zur langfristigen Anmietung (Vorvermietung) zur Verfügung.

Ausstattung

HALLEN (Logistik / Leichtindustrie)
• Objektgrößen Hallen 02-03 von ca. 5.000 m² bis 47.370 m², teilbar je nach Objekt nach Mieterwünschen
• Stützenraster 12 x 24 m
• 12,00 m UKB
• Torandienung einseitig, teilweise beidseitig
• 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Mieteinheit
• Hydr. Andockrampen
• Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² , staplerbefahrbar
• Beheizte Flächen
• LED Beleuchtung

BÜROFLÄCHEN
• Hochwertig ausgestattete Büroflächen nach Kundenanforderungen
• Moderne Sozialflächen
• Klimatisierung der Büroflächen

AUSSENFLÄCHEN
• Abstellplätze im Freien
• Eingezäuntes Gelände

Verfügbare Einheiten (2)

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-I-03550/3
Nutzfläche ca. 15.398 m²
Bürofläche ca. 1.292 m²
Lagerfläche ca. 14.412 m²
teilbar ab ca. 5.000 m²
Verfügbar ab 2024 / 2025
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-I-03550/2
Nutzfläche ca. 47.400 m²
Bürofläche ca. 2.310 m²
Lagerfläche ca. 44.390 m²
teilbar ab ca. 5.000 m²
Verfügbar ab 2026
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision Provisionsfrei
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2025

Lage

Triest Hafen 20 km
Koper Hafen 35 km
Monfalcone Hafen 35 km
Ljubljana 80 km
Zagreb 215 km
Mailand 425 km
Graz 275 km

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-03550
teilbar ab ca. 5.000 m²
Verfügbar ab 2026
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision Provisionsfrei
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2022

Sezana, Slowenien

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20

Objekt Nr. IVG-I-03550

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