- ab ca. 272 m² Nutzfläche
- Ende 2025 Verfügbarkeit
Wien, 3. Landstraße
VILLAGE WORKS - Geschäftsflächen
Ausstattung
- Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 870,00 m²
- klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
- Heiz- und Kühldecke
- Intelligente Haustechnik
- Vorzertifikat: DGNB Gold
- Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)
- PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppelböden
Verfügbare Einheiten (5)
- Objektnummer IVG-R-12160/1.3
- Nutzfläche ca. 248 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 4.415,65
- Netto-Betriebskosten/Monat € 1.426,40
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-R-12160/1.2
- Nutzfläche ca. 375 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 6.673,40
- Netto-Betriebskosten/Monat € 2.155,73
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-R-12160/0.2
- Nutzfläche ca. 384 m²
- Freifläche ca. 28 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 6.831,19
- Netto-Betriebskosten/Monat € 2.208,17
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-R-12160/0.1
- Nutzfläche ca. 272 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 4.761,05
- Netto-Betriebskosten/Monat € 1.564,35
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-R-12160/1.1
- Nutzfläche ca. 257 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 4.568,73
- Netto-Betriebskosten/Monat € 1.475,85
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
Lage
Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE IM DRITTEN sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business.
Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-R-12160
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat ab € 4.415,65
- Kaution
- Provision
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
Wien, 3. Landstraße
ab € 4.415,65
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Dipl. BW (BA) Anja Mutschler a.mutschler@otto.at +436763599609
Objekt Nr. IVG-R-12160
für Ihre Anfrage!
wird sich in Kürze bei Ihnen melden.
Vielen Dank für Ihre Anfrage! In Kürze melden wir uns bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu helfen. Entdecken Sie in der Zwischenzeit weitere attraktive Immobilien aus unserem Portfolio. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihre Favoriten.
Alle Projekte ansehen