Als einziger heimischer Immobiliendienstleister erheben wir seit über 15 Jahren alle relevanten Marktdaten aus den Bereichen Wohnen, Gewerbe und Investment.
Diese umfassenden Daten bilden die Grundlage für unseren Zinshausmarktbericht, den wir zweimal jährlich veröffentlichen. Dank dieser detaillierten Analyse kennen wir den Wiener Zinshausmarkt in- und auswendig – vom aktuellen Marktstand bis hin zu individuellen Chancen für Käufer:innen und Verkäufer:innen.
Bei OTTO Immobilien profitieren Sie von unserem fundierten Know-how und unserer tiefen Marktkenntnis, die Ihnen dabei hilft, das Beste aus Ihrer Entscheidung zu machen, egal ob Sie ein Zinshaus kaufen oder verkaufen möchten.
Wissenswertes
Zinshaus-
Zinshaus-
Kauf und -Verkauf
Ihre maßgeschneiderte Immobilienberatung
für Zinshäuser in Wien
Egal, ob Sie ein Zinshaus kaufen & verkaufen möchten – als Privatperson zur Vermögensanlage, als Projektentwickler auf der Suche nach einem attraktiven Objekt oder als internationaler Investor mit Interesse an einem Wiener Gründerzeithaus – bei OTTO Immobilien erhalten Sie fundierte und kompetente Beratung für Ihre erfolgreiche Investition.
Wir analysieren Ihre individuellen Wünsche und Rahmenbedingungen, evaluieren Ihre Anforderungen und finden das passende Zinshaus für Sie. Dabei entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre persönlichen Möglichkeiten und Ziele berücksichtigen.
Haben Sie sich für ein Objekt entschieden, begleiten wir Sie professionell bei jedem Schritt – von der Analyse bis zur Kaufabwicklung. Auch nach dem Kauf sind wir für Sie da, etwa bei der Verwaltung Ihres Zinshauses oder der Suche nach den passenden Mieter:innen. Mit OTTO Immobilien wird das Zinshaus kaufen & verkaufen effizient und erfolgreich.
Der erfolgreiche
Zinshaus-Verkauf
Seit Jahrzehnten ist das OTTO Immobilien Zinshausteam führend in der Betreuung von Zinshäusern und der Ermittlung relevanter Marktdaten in Österreich. Dank des Vertrauens unserer Kund:innen und unserer umfassenden Expertise haben wir in den letzten Jahren über 60 Zinshausverkäufe erfolgreich abgewickelt.
Eines ist sicher: Ihr Zinshaus ist einzigartig. Deshalb entwickeln wir für Sie die ideale Verkaufsstrategie, um den besten Deal zu erzielen. Nicht immer ist das erste Angebot das Beste – wir beraten Sie ehrlich und transparent, wie sich der Wert Ihrer Immobilie entwickeln kann und welches Potenzial beim Verkauf besteht.
Als einziger Anbieter am Markt bieten wir Ihnen drei flexible Varianten an, mit denen Sie Ihr Zinshaus verkaufen können – abgestimmt auf Ihre individuellen Bedürfnisse. Gleichzeitig beraten wir Sie auch, falls Sie ein Zinshaus kaufen möchten, und finden das passende Objekt für Ihre Investition.
- Klassischer Verkauf
- Bieterverfahren
- Zinshaus-Auktion
Sind Sie Besitzer:in eines der rund 13.000 Gründerzeit-Zinshäuser in Wien?
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen oder planen Sie, Ihr Zinshaus zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Bei OTTO Immobilien verbindet uns eine langjährige, besondere Beziehung zu Wiener Zinshäusern. Seit Jahrzehnten beschäftigen wir uns intensiv mit Gründerzeithäusern, die nicht nur wirtschaftliches Potenzial bieten, sondern auch als kulturelle und historische Symbole unserer Stadt von unschätzbarem Wert sind. Unser Ziel ist es, diese besonderen Gebäude verantwortungsvoll zu vermitteln und dabei ihre Bedeutung für Wien zu bewahren.
Unsere Leistungen
im Überblick
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Fundierte Analysen
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Preiseinschätzungen
Wir wert-schätzen Ihr Zinshaus im wahrsten Sinne des Wortes. Dabei wollen wir genau wissen: Wie ist Ihr Zinshaus beschaffen? In welchem Zustand befindet es sich? Und vor allem – welches Potenzial steckt in Ihrer Immobilie? Unsere detaillierte Analyse berücksichtigt all diese Faktoren, um Ihnen ein klares Bild zu vermitteln, ob und wann der ideale Zeitpunkt für einen Verkauf oder eine langfristige Investition gekommen ist.
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Planung
Gemeinsam mit unserem in-house Marketingteam entwickelt unser Zinshausteam eine maßgeschneiderte Marketing-Strategie für Ihre Immobilie. Dank der Kooperation mit unserem internationalen Partner Knight Frank können wir Ihr Zinshaus auch international verkaufen und die richtigen Käufer:innen ansprechen.
Dabei stellen wir die richtigen Fragen: Was sind Ihre Ziele? Welche Rahmenbedingungen sind Ihnen wichtig? Nur wenn wir Ihre individuellen Vorstellungen genau kennen, können wir Ihr Zinshaus optimal vermarkten und den besten Deal für Sie erzielen. -
Nachhaltigkeit
Sobald ein/e passende/r Käufer:in gefunden ist, begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Von der Erstellung des Kaufvertrags über die Unterzeichnung bis zur Schlüsselübergabe – Sie können sich auf uns als Ihren erfahrenen Partner verlassen.
Darüber hinaus empfehlen wir Ihnen unsere langjährigen Partner:innen, darunter Notare, Rechtsanwält:innen und Steuerberater:innen, um sicherzustellen, dass Sie Ihr Zinshaus verkaufen können und der Prozess reibungslos abgeschlossen wird.
Ihr Experte für
Wiener Zinshäuser.
Ich unterstütze Sie gerne bei dem Zinshauskauf & Verkauf!
Mag.
Philipp Maisel
Teamleiter
Zinshaus
p.maisel@otto.at
+43 664 854 91 99
Sie haben Fragen?
Hier finden Sie die wichtigsten Antworten!
Viele reden über den Markt.
Wir verstehen ihn.
Wir verstehen ihn.
Erster Wiener Zinshaus Marktbericht
Herbst 2024 Mit dem Ersten Wiener Zinshaus-Marktbericht setzen wir seit 2009 einen bedeutenden Maßstab am Wiener Immobilienmarkt.
- Transaktionsvolumen im ersten Halbjahr 2024 stabil bei EUR 367 Mio.
- Bestand schrumpft weiter: Seit 2009 Rückgang um 13 % bei Gründerzeit-Zinshäusern
- Preise stabilisieren sich, erster Anstieg bei Maximalpreisen in zentralen Bezirken
Fakten statt Bauchgefühl: Unser hauseigenes Research-Team analysiert Transaktionen, Anmietungen & neue Projekte, Preisentwicklungen und Leerstandsraten um frühzeitig Trends zu erkennen.
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