Als einziger heimischer Immobiliendienstleister erheben wir seit über 15 Jahren sämtliche relevanten Marktdaten aus den Bereichen Wohnen, Gewerbe und Investment.
Diese umfassenden Daten bilden die Grundlage für unseren Zinshausmarktbericht, den wir zweimal im Jahr veröffentlichen. Dadurch kennen wir den Wiener Zinshausmarkt bis ins kleinste Detail – inklusive des aktuellen Stands und Ihrer individuellen Möglichkeiten. Bei OTTO Immobilien profitieren Sie von unserem fundierten Know-how und unserer Marktkenntnis, die Ihnen bei jeder Entscheidung zur Seite stehen.
Wissenswertes
Zinshaus-
Zinshaus-
Kauf und -Verkauf
Ihre maßgeschneiderte Immobilienberatung
für Zinshäuser in Wien
Egal, ob Sie als Privatperson Ihr Vermögen gewinnbringend anlegen möchten, als Projektentwickler oder Unternehmer auf der Suche nach einem attraktiven Objekt sind oder als Privatstiftung oder internationaler Investor in ein Wiener Gründerzeihaus investieren möchten – bei OTTO Immobilien erhalten Sie die fundierte und kompetente Beratung, die Sie benötigen.
Wir analysieren Ihre individuellen Wünsche und Rahmenbedingungen, evaluieren Ihre Anforderungen und finden das passende Zinshaus für Sie. Dabei berücksichtigen wir Ihre persönlichen Möglichkeiten, um eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre Investition zu strukturieren.
Sobald Sie sich entschieden haben, begleiten und beraten wir Sie bei allen Schritten bis hin zur erfolgreichen Kaufabwicklung. Und darüber hinaus. Zum Beispiel bei der Verwaltung Ihres neuen Zinshauses. Oder bei der Suche nach den passenden Mieter:innen.
Der erfolgreiche
Zinshaus-Verkauf
Seit Jahrzehnten ist das OTTO Immobilien Zinshausteam führend in der Betreuung von Zinshäusern und der Ermittlung relevanter Marktdaten in Österreich. Mit dem Vertrauen unserer Kund:innen und unserer umfassenden Expertise haben wir in den letzten Jahren über 60 Zinshausverkäufe erfolgreich abgewickelt.
Eines ist sicher: Ihr Zinshaus ist einzigartig. Deshalb finden wir für Sie den besten Deal. Nicht immer ist das erste Angebot das Beste – wir beraten Sie ehrlich und transparent, welches Potenzial Ihr Zinshaus hat, welche Verkaufsstrategien Ihnen zur Verfügung stehen und wie sich der Wert Ihres Hauses in der Zukunft entwickeln kann.
Bei uns haben Sie – übrigens als einziger Anbieter am Markt – die Wahl aus drei Varianten, wie wir Ihr Zinshaus verkaufen:
- Klassischer Verkauf
- Bieterverfahren
- Zinshaus-Auktion
Sie sind Besitzer:in eines der rund 13.000 Gründerzeit-Zinshäuser in Wien?
Möchten Sie Ihr Zinshaus jetzt verkaufen oder sich einfach über den aktuellen Marktwert informieren? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Bei OTTO Immobilien haben wir eine besondere Beziehung zu Zinshäusern und beschäftigen uns seit Jahrzehnten intensiv mit Gründerzeithäusern. Diese einzigartigen Gebäude haben für uns nicht nur wirtschaftlichen, sondern auch historischen Wert – als prägende Elemente unserer Stadt, die es verdient haben, entsprechend gewürdigt und behandelt zu werden.
Unsere Leistungen
im Überblick
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Fundierte Analysen
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Preiseinschätzungen
Wir wert-schätzen Ihr Zinshaus im wahrsten Sinne des Wortes. Dabei wollen wir genau wissen: Wie ist Ihr Zinshaus beschaffen? In welchem Zustand befindet es sich? Und vor allem – welches Potenzial steckt in Ihrer Immobilie? Unsere detaillierte Analyse berücksichtigt all diese Faktoren, um Ihnen ein klares Bild zu vermitteln, ob und wann der ideale Zeitpunkt für einen Verkauf oder eine langfristige Investition gekommen ist.
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Planung
Gemeinsam mit unserem in-house Marketingteam sorgt unser Zinshausteam für eine maßgeschneiderte Marketing-Strategie. Durch die Zusammenarbeit mit unserem internationalen Partner Knight Frank vermarkten wir Ihr Zinshaus auch international.
Dafür ist uns wichtig: Was sind Ihre Ziele? Welche Rahmenbedingungen erwarten Sie? Nur wenn wir Ihre Vorstellungen kennen, können wir Ihre Immobilie optimal vermarkten. -
Nachhaltigkeit
Sobald ein/e Käufer:in gefunden ist, begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Von der Erstellung des Kaufvertrags über die Unterzeichnung bis hin zur Schlüsselübergabe – Sie können sich auf uns als Ihren kompetenten Berater verlassen. Darüber hinaus empfehlen wir Ihnen gerne unsere langjährigen Partner:innen wie Notare, Rechtsanwaltkanzleien und Steuerberater:innen, um den Prozess reibungslos abzuschließen.
Ihr Experte für
Wiener Zinshäuser.
Ich unterstütze Sie gerne bei dem Zinshauskauf & Verkauf!
Mag.
Philipp Maisel
Teamleiter
Zinshaus
p.maisel@otto.at
+43 664 854 91 99
Sie haben Fragen?
Hier finden Sie die wichtigsten Antworten!
Viele reden über den Markt.
Wir verstehen ihn.
Wir verstehen ihn.
Erster Wiener Zinshaus Marktbericht
Herbst 2024 Mit dem Ersten Wiener Zinshaus-Marktbericht setzen wir seit 2009 einen bedeutenden Maßstab am Wiener Immobilienmarkt.
- Transaktionsvolumen im ersten Halbjahr 2024 stabil bei EUR 367 Mio.
- Bestand schrumpft weiter: Seit 2009 Rückgang um 13 % bei Gründerzeit-Zinshäusern
- Preise stabilisieren sich, erster Anstieg bei Maximalpreisen in zentralen Bezirken
Fakten statt Bauchgefühl: Unser hauseigenes Research-Team analysiert Transaktionen, Anmietungen & neue Projekte, Preisentwicklungen und Leerstandsraten um frühzeitig Trends zu erkennen.
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